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　　　　　　　　　　　　　　 築２年のビルの行方は？
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　事務所の近くに真っ白でキレイなビルがあります。２年前に完成した10階建ての立派な
ビルなのですが、完成以来一件もテナントが入ったことがないようです。所有者が自分で
使っている様子もないし、他人様のことながらどうしちゃったんだろう？と心配になって
しまいます。場所も人通りが多い大通りに面しているうえに角地なのです。
　固定資産税や都市計画税だけでも相当な負担だと思うのですが、建設資金を借り入れで
賄っていたら…。と思うと本当に心配です。

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　　銀座で事務所（ＳＯＨＯ）をお探しの方へ／仲介手数料０円の優良物件（賃貸）
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　事務所（ＳＯＨＯ）をお探しの方へ。今年６月に完成したばかりのキレイでお洒落なビ
ルはいかがですか？
　地下鉄｢東銀座｣駅徒歩１分の好立地！
　周辺には大手出版社・新聞社・広告代理店・通信社などが多く、マスコミ・グラフィッ
クデザイン・ＩＴなどの事務所に最適！
　専有面積は46.63平米（約14.10坪）とゆったりとしたスペースを確保！
　貸主さん直なので、仲介手数料が０円なのも魅力です！
　詳細は　こちら　をご覧ください。
　現地見学のお申込み・お問い合わせは　こちら　まで！

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　　　　　　 横　浜　地　方　裁　判　所　の　競　売　物　件　情　報

　 閲覧開始日：平成16年9月24日　入札期間：平成16年10月22日〜平成16年10月29日
　　　　　　　　　　　　　開札期日：平成16年11月5日
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　メルマガ“Ｊ”のメインイベント！競売物件情報のコーナーです。前回に続き今回も、
横浜地方裁判所の情報の中から最寄駅まで歩いて５分以内の物件をご紹介します。
　横浜地方裁判所は今日が閲覧開始なので、最新の情報です。
　ご関心をお持ちの方は裁判所へ出かけたり現地を見学したりして、更に詳しくお調べの
うえ、入札に挑戦してみてください。“入札に参加してみたいけれど少し不安…”という
方は　こちら　までご相談ください。競売のプロフェッショナルが一
生懸命お手伝いします（有料）。
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競売物件情報　その１　平成16年(ケ)85号　一戸建
交　　通：京急本線　能見台駅　徒歩5分
所 在 地：
土地面積：120.37平米
建物面積：103.50平米
間 取 り：4LDK
最低売却価額：10,850,000円！！
※平成9年築で4LDKの一戸建が1,000万円台！第一種住居地域なのも魅力です。
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競売物件情報　その２　平成16年(ケ)330号（2）　マンション
交　　通：横浜高速鉄道みなとみらい線　元町・中華街駅　徒歩3分！！
所 在 地：横浜市中区山下町
専有面積：47.22平米
間 取 り：1LDK
最低売却価額：5,100,000円
※昭和46年築と少し古いですが、一人暮らしで山下町に住むには格安だと思います。
　個人的には、毎日中華街でおなかいっぱい楽しめるのも良いと思います。
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競売物件情報　その３　平成16年(ケ)514号　マンション
交　　通：相鉄本線 三ツ境駅 徒歩1分！！
所 在 地：横浜市旭区笹野台１丁目
専有面積：73.65平米
間 取 り：3LDK
最低売却価額：10,560,000円！！
※70平米超のファミリータイプ！しかも駅まで徒歩1分！そのうえ平成11年と築浅なのに
　1,000万円台！！なんだか鼻息が荒くなってきてしまいました！！！
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　いつものことですが、競売物件は本当に安いと思います。特に競売物件情報　その３の
マンションについては、私も真剣に入札を考えてしまいそうです。
　だけどそこは競売物件。市場価格よりかなり安いかわりに自分で物件を調べたり、時に
は権利関係がゴチャゴチャしていたりでタイヘンなこともありますが、そこは安さに免じ
て目をつぶりましょう。競売物件を調べているうちに、不動産についての知識が身につく
のも事実です。
　入札にチャレンジするもよし、特定の物件に注目し、入札金額をシミュレーションして
開札の結果を見ながら勉強するのも良いと思います。
　競売に関心をお持ちの方には、裁判所で資料の実物を閲覧して係の人にいろいろ質問し
てみることをオススメします。親切に教えてくれますよ。

今回ご紹介した競売物件の詳しい資料は下の場所で閲覧できます。
横浜地方裁判所第３民事部不動産競売係
神奈川県横浜市中区日本大通9　TEL 045-201-9631（裁判所代表）
ホームページはこちら

横浜地方裁判所が扱う競売物件の簡単な資料が閲覧できるサイト　at home web

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暑さ寒さの境目のお彼岸を迎えました。秋が深まりやがて冬を迎えます。様々な食べ物が
旬を迎えるのがとても楽しみです。旬の食べ物はおいしいだけでなく、値段も安いのが嬉
しいですね。
それでは楽しい週末を！次号は10月８日（金）発行です。来週も元気にハッスルしていき
ましょう！

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　　　　　 役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ”　2004年9月24日／第７号

　　　　　 　発行：不動産取引応援サイト／ジャストハウス運営事務局

　　　　　　　　　　　　　　　　お問い合わせは　こちら　まで

※本メールマガジンの内容の複写・転載につきましては、上記お問い合わせまでご連絡く
　ださい。ダメとはいいません。
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