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　　　　　　　　　　 管理組合の理事になったことありますか？
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　私が住んでいる築25年のボロマンションでは、来月管理組合の理事の改選があります。
私は総会の度に管理費を値下げできないか？とか、どうして回覧版をまわさないの？とか
勝手なことをしゃべっていたら、先週末に現理事長さんがやってきて｢来期の理事をやっ
てくれませんか？｣と誘われてしまいました。
　｢ほとんど家にいないのでお役に立てないと思います。｣と断ったのですが、理事長さん
は諦めていない様子で｢ゆっくり考えてください。｣といって帰ってしまいました。
　日常の仕事と理事のかけもちはかなり厳しいのでやりたくないというのが本音ですが、
いつも勝手なことをいっている手前｢やってやろうじゃないのっ！｣という気持ちにも少し
だけなってきてしまい、どうしたものか？と悩んでいます。
　マンション管理組合の理事の方または理事の経験がる方がいらっしゃいましたら、色々
お話を聞かせていただきたいと考えております。気が向いた方は、こちらまでアドバイス
をお願いします。管理会社にお勤めの方からのご意見も大歓迎です。

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　　　　　　 千　葉　地　方　裁　判　所　の　競　売　物　件　情　報

　 閲覧開始日：平成16年10月13日　入札期間：平成16年11月４日〜平成16年11月10日
　　　　　　　　　　　　　開札期日：平成16年11月17日
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　メルマガ“Ｊ”のメインイベント！競売物件情報のコーナーです。今回は久しぶりに千
葉地方裁判所の情報の中から最寄駅まで歩いて５分以内の物件をご紹介します。
　資料の実物を裁判所で閲覧できるようになるまでには少し時間がありますので、それま
での間にあれこれ考えたりするのも楽しいかもしれませんね。
　ご関心をお持ちの方は裁判所へ出かけたり現地を見学したりして、更に詳しくお調べの
うえ、入札に挑戦してみてください。“入札に参加してみたいけれど少し不安…。”とい
う方は　こちら　までご相談ください。競売のプロフェッショナルが一生懸命お手伝いし
ます（有料）。
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競売物件情報　その１　平成16年(ケ)900号　マンション
交　　通：京成千葉線 千葉中央駅 徒歩２分！
所 在 地：千葉市中央区新宿２丁目
専有面積：108.20平米
間 取 り：4LDK
最低売却価額：4,790,000円！！
※建物は少し古いようですが、100平米超の広さが魅力です。
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競売物件情報　その２　平成16年(ケ)903号　マンション
交　　通：東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩４分！
所 在 地：市川市行徳駅前２丁目
専有面積：24.37平米
間 取 り：ワンルーム
最低売却価額：1,900,000円
※東西線行徳駅前立地がいいですね〜。都心までの通勤もラクラクです。建物が大きくて
　立派なのも私は気に入りました。
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競売物件情報　その３　平成16年(ケ)748号　オーナー住居付マンション
交　　通：ＪＲ総武・中央緩行線 船橋駅 徒歩５分！
所 在 地：船橋市本町７丁目
土地面積：211.57
延床面積：706.62平米
間 取 り：店舗＋2LDK（オーナー住居）＋1LDK（賃貸部分／10戸）
最低売却価額：40,200,000円
※収益物件をお探しの方にはお買い得だと思います。オーナー部分も賃貸に回せば、更に
　お得ですね！
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　いつものことですが、競売物件は本当に安いと思います。
　だけどそこは競売物件。市場価格よりかなり安いかわりに自分で物件を調べたり、時に
は権利関係がゴチャゴチャしていたりでタイヘンなこともありますが、そこは安さに免じ
て目をつぶりましょう。物件を調べたりしているうちに、不動産についての知識が身につ
いてくるのも事実です。
　入札にチャレンジするもよし、特定の物件に注目し入札金額をシミュレーションして開
札結果を見ながら勉強するのも良いと思います。
　競売に関心をお持ちの方には、裁判所で資料の実物を閲覧して係の人にいろいろ質問し
てみることをオススメします。親切に教えてくれますよ。

今回ご紹介した競売物件の詳しい資料は下の場所で閲覧できます。
千葉地方裁判所
千葉県千葉市中央区中央4-11-27　TEL 043-222-0165（裁判所代表）
ホームページはこちらです

千葉地方裁判所が扱う競売物件の簡単な資料が閲覧できるサイト　at home web　

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秋を迎え、まぜごはんがおいしい季節になりました。私はきのこが入ったまぜごはんが好
きですが、松茸ごはんは生まれてから一度も食べたことがありません。皆さんはどんなま
ぜごはんが好きですか？
それでは楽しい週末を！次号は10月22日（金）発行です。来週も元気にハッスルしていき
ましょう！

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　　　　　　役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ”　2004年10月8日／第８号

　　　　　 　発行：不動産取引応援サイト／ジャストハウス運営事務局

　　　　　　　　 　　　　　　　お問い合わせは　こちら　まで

※本メールマガジンの内容の複写・転載につきましては、上記お問い合わせ先までご連絡
　ください。ダメとはいいません。
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