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　　　　　　　　　　アパート・マンション経営をお考えの皆様へ
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　現在私どもでは、様々な分野のプロフェッショナルが参加する高利回りのアパート・マ
ンションプロデュース事業を計画中です。
　アパート・マンション経営をお考えの方、または現在経営中でもう少し利回りをアップ
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　　　　　　 東　京　地　方　裁　判　所　の　競　売　物　件　情　報

　 閲覧開始日：平成16年12月１日　入札期間：平成16年12月22日〜平成17年１月６日
　　　　　　　　　　　　　開札期日：平成17年１月13日
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　メルマガ“Ｊ”のメインイベント！競売物件情報のコーナーです。今回は東京地方裁判
所の情報の中から1,000万円以下のファミリータイプのマンションをご紹介します。
　ファミリータイプで1,000万円をきる物件は、競売ならではです。
　ご関心をお持ちの方は裁判所へ出かけて資料を見たり、現地見学をするなどして詳しく
お調べのうえ、入札に挑戦してみてください。
　“入札に参加してみたいけれど少し不安…。”という方は下のＵＲＬからご相談くださ
い。競売のプロフェッショナルが一生懸命お手伝いします（有料）。

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競売物件情報　その１　平成16年（ケ）第697号　マンション／３ＬＤＫ
交　　通：都営三田線　本蓮沼駅　徒歩約５分
所 在 地：板橋区宮本町
専有面積：５４.１３平米
築 年 月：平成９年６月
最低売却価額：８,５６０,０００円！！
※権原が不明な占有者がいなさそうのが良いと思います。築７年なのも◎。
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競売物件情報　その２　平成16年（ケ）第1369号　マンション／３ＤＫ
交　　通：東急田園都市線　池尻大橋駅　徒歩約６分
所 在 地：世田谷区池尻二丁目
専有面積：４２.２９平米
築 年 月：昭和５８年７月
最低売却価額：９,５９０,０００円！！
※少し古いですが、人気の｢池尻大橋｣でこの価格はなかなかないと思います。
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　いつものことですが、競売物件は本当に安いと思います。落札できれば裁判所が登記も
行ってくれるので、司法書士さんなどにお願いするよりも登記費用も含めて割安です。
　だけどそこは競売物件。市場価格よりお得なかわりに自分で物件を調べたり、時には権
利関係がゴチャゴチャしていたりでタイヘンなこともありますが、そこは安さに免じて目
をつぶりましょう。物件を調べたりしているうちに、不動産についての知識が身について
くるのも事実です。
　入札にチャレンジするもよし、特定の物件に注目しシミュレーションして開札結果を見
ながら勉強するのも良いと思います。
　競売に関心をお持ちの方には、裁判所で資料の実物を閲覧して係の人にいろいろ質問し
てみることをお勧めします。親切に教えてくれますよ。

今回ご紹介した競売物件の詳しい資料は下の場所で閲覧できます。

東京地方裁判所　民事第２１部（民事執行センター）
東京都目黒区目黒本町二丁目２６番１４ 号
ＴＥＬ ０３−５７２１−４６３０（総合案内）
ホームページ→ここをクリック

東京地方裁判所が扱う競売物件の資料が閲覧できるサイト
ＢＩＴ→ここをクリック

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気がつけば師走が目の前。この一年を振り返りつつ、悔いを残すことないよう、今日もハ
ッスルしていきましょう！次号は12月10日（金）発行です。

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　　　　　　役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ”　2004年11月26日／第11号

　　　　　　　発行：不動産取引応援サイト／ジャストハウス運営事務局

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※本メールマガジンの内容の複写・転載につきましては、上記お問い合わせ窓口までご連
　絡ください。ダメとはいいません。
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