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　　　　　　　　　　アパート・マンション経営をお考えの皆様へ
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　現在私どもでは、様々な分野のプロフェッショナルが参加する高利回りのアパート・マ
ンションプロデュース事業を計画中です。
　アパート・マンション経営をお考えの方、または現在経営中でもう少し利回りをアップ
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　　　　　　 千　葉　地　方　裁　判　所　の　競　売　物　件　情　報

　 閲覧開始日：平成16年12月９日　入札期間：平成17年１月６日〜平成17年１月12日
　　　　　　　　　　　　　開札期日：平成17年１月19日
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　メルマガ“Ｊ”のメインイベント！競売物件情報のコーナーです。今回は久しぶりに、
千葉地方裁判所の情報の中から1,000万円以下の一戸建の情報です。
　一戸建てで1,000万円をきる物件は、競売ならではです。
　ご関心をお持ちの方は裁判所へ出かけて資料を見たり、現地見学をするなどして詳しく
お調べのうえ、入札に挑戦してみてください。
　“入札に参加してみたいけれど少し不安…。”という方は下のＵＲＬからご相談くださ
い。競売のプロフェッショナルが一生懸命お手伝いします（有料）。

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競売物件情報　その１　平成16年(ケ)1415号　一戸建／４ＬＤＫ
交　　通：千葉都市モノレール 千城台北駅 徒歩15分
所 在 地：千葉市若葉区小倉町
土地面積：１６５．３０平米
延床面積：　９８．５４平米
築 年 月：平成９年５月
最低売却価額：４,１２０,０００円！！
※市街化調整区域内ですが、築７年でこの価格は◎。
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競売物件情報　その２　平成15年(ケ)939号　一戸建／４ＤＫ
交　　通：東武野田線 馬込沢駅 徒歩９分
所 在 地：船橋市丸山１丁目
土地面積：１６１．９８平米（私道負担等約59.93平米を含む）
延床面積：　９０．４１平米
築 年 月：昭和５１年１２月
最低売却価額：５,３４０,０００円！！
※建物が少し古いですが、広い敷地が魅力です。
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競売物件情報　その３　平成16年(ケ)58号　一戸建／５ＤＫ＋車庫
交　　通：ＪＲ内房線 君津駅 徒歩７分
所 在 地：君津市中野５丁目
土地面積：１６９．００平米
延床面積：１６６．８０１平米
築 年 月：平成１１年７月
最低売却価額：８,９８０,０００円！！
※安すぎます！
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　いつものことですが、競売物件は本当に安いと思います。落札できれば裁判所が登記も
行ってくれるので、司法書士さんなどにお願いするよりも登記費用も含めて割安です。
　だけどそこは競売物件。市場価格よりお得なかわりに自分で物件を調べたり、時には権
利関係がゴチャゴチャしていたりでタイヘンなこともありますが、そこは安さに免じて目
をつぶりましょう。物件を調べたりしているうちに、不動産についての知識が身について
くるのも事実です。
　入札にチャレンジするもよし、特定の物件に注目しシミュレーションして開札結果を見
ながら勉強するのも良いと思います。
　競売に関心をお持ちの方には、裁判所で資料の実物を閲覧して係の人にいろいろ質問し
てみることをお勧めします。親切に教えてくれますよ。

今回ご紹介した競売物件の詳しい資料は下の場所で閲覧できます。

千葉地方裁判所
千葉県千葉市中央区中央４−１１−２７
ＴＥＬ ０４３−２２２−０１６５（代表）
ホームページ→ここをクリック

千葉地方裁判所が扱う競売物件の簡単な資料が閲覧できるサイト
at home web→http://www2.athome.co.jp/index2.html

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今年の冬は、コートを着ずにマフラーをしているているビジネスマンが多いような気がす
るのですが、気のせいでしょうか？
次号は12月24日（金）発行です。

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　　　　　　役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ”　2004年12月10日／第12号

　　　　　　　発行：不動産取引応援サイト／ジャストハウス運営事務局

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※本メールマガジンの内容の複写・転載につきましては、上記お問い合わせ窓口までご連
　絡ください。ダメとはいいません。
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