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役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ” 2005年７月１日／第24号
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最近好調な携帯電話会社のキャンペーンガールの皆さんが、駅前でオレンジ色の小さな
箱を配っていました。差し出された人のほとんとが受け取っていたので、“きっと何か嬉
しいものが入っているに違いない！”と欲深い私は判断してその箱を受け取りました。
ワクワクしながら箱を開けてみると、携帯電話のチラシが２枚入っているだけでした。
期待が大きすぎた私は残念のあまり、あごが胸にめりこむぐらい深くうなだれました。
街角で広告を配布するのにも知恵を絞って皆さん努力しているのですね。
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店舗の賃貸物件情報の珍しいサイトを見つけました
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単なる物件情報のサイトはよく見かけますが、ここは倉庫をお店に転用したり、集客力
のあるお洒落な空間デザインを提案し、実際に施工までしてしまうサイトです。
無料で会員登録すると希望物件を登録することができて、希望に沿った物件情報も提供
してもらえます。
店舗運営のための戦略策定やコンサルティング、開業資金の相談にものってもらえるよ
うなので、店舗開業に関するほとんど全てのことがワンストップで解決できてしまう、と
ても便利で役に立つサイトだと思います。お店を始めたい方にはオススメです。
物件を所有するオーナーさんや不動産会社さんも、会員登録（無料）をすると無料で物
件を掲載できるので、賃貸物件活用の便利なツールとしても使えるみたいです。
気になる方はダブルクリック→http://www.e-tenpodesign.com/
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東 京 地 方 裁 判 所 の 競 売 物 件 情 報
閲覧開始日 平成17年7月1日 入札期間 平成17年7月22日〜平成17年7月29日
改札期日 平成17年8月5日
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今回は、東京地方裁判所の競売物件情報の中から最寄の駅から、静かな住環境の第一種
低層住居専用地域にある一戸建の情報をお届けします。
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【第一種低層住居専用地域とは？】
低層住宅に係わる良好な住民の環境を保護するために定める地域。
高さ制限10m以下など、法的制限が最も厳しい用途地域で、建築物に対して高さや用途の
制限だけでなく、日影規制、建ぺい率・容積率など、厳しい法的制限が課せられている地
域です。
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ご関心をお持ちの方は裁判所へ出かけて資料を見たり、現地を見学するなどして詳しく
お調べのうえ入札に挑戦してみてください。
“入札に参加してみたいけれど少し不安…。”という方は下のＵＲＬからご相談くださ
い。不動産のプロフェッショナルが一生懸命お手伝いします（有料）。
ご相談窓口→http://www.justhouse.net/ask/ask.php
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物件情報 その１ 事件番号：平成16年（ケ）第2402号 ９ＤＫ！
所 在 地：中野区東中野３丁目
交 通：ＪＲ総武線 東中野駅 徒歩約５分
土地面積：１７３.７７平米
延床面積：２４２.１１平米
建物構造：鉄骨・木・鉄筋コンクリート造瓦葺地下１階付２階建
築 年 月：平成２年４月
売却基準価額：６９,２４０,０００円
※お屋敷です。売却基準価額で落札できたら、本当にお買い得ですね！
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物件情報 その２ 事件番号：平成16年（ケ）第1713号 ４ＬＤＫ
所 在 地：新宿区中落合３丁目
交 通：西武新宿線 中井駅 徒歩約９分
土地面積：２０１.８６平米（一部公衆用道路）
延床面積： ８９.９７平米
建物構造：木造スレート葺２階建
築 年 月：平成１４年１２月
売却基準価額：３０,１７０,０００円
※築３年なのが◎。新宿区内で４ＬＤＫの間取りが魅力です。お洒落な外観も◎。
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物件情報 その３ 事件番号：平成16年（ケ）第3527号 ２ＬＤＫ＋納戸
所 在 地：世田谷区成城３丁目
交 通：小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩約９分
土地面積：１０２.４９平米
延床面積：１１３.１８平米（現況／登記簿上は７３.８０平米）
建物構造：木造スレート葺２階建（登記簿上／現況は３階建）
築 年 月：平成７年６月
売却基準価額：２６,６００,０００円
※登記簿と現況が異なるので銀行から借り入れての入札は難しいと思いますが、“成城”
の地名にウットリしてしまうのは私だけでしょうか？
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いつものことながら、競売物件は本当に安いですね。今回ご紹介した物件はすべて築浅
なのも嬉しいですね。個人的には成城３丁目の物件に興味があります。
競売物件には色々な制約がありますが、そこは安さに免じて目をつぶりましょう。色々
調べているうちに不動産に関する知識がついてくると思えばむしろお得じゃないですか？
ご関心をお持ちの方には、裁判所で資料の実物を閲覧して係の人にいろいろ質問してみ
ることをお勧めします。親切に教えてくれますよ。
今回ご紹介した競売物件の詳しい資料は下の場所で閲覧できます。
東京地方裁判所民事執行センター
東京都目黒区目黒本町２-２６-１４
ＴＥＬ ０３-５７２１-４６３０（代表）
東京地方裁判所ホームページ
http://courtdomino2.courts.go.jp/K_home.nsf/CoverView/HP_C_Tokyo?OpenDocument
東京地方裁判所民事21部ホームページ http://www3.ocn.ne.jp/~tdc21/
今回ご紹介した物件の資料が閲覧できるサイト
不動産競売物件情報 ＢＩＴ http://bit.sikkou.jp/ ３点セットダウンロード可能
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とうもろこしがおいしい季節になってきました。私はとうもろこしをキレイに食べるの
が得意です。スイカは子供の頃に熟していないのを勝手に畑からとってきて、割ってみた
ら中が白くておいしくなかったのが忘れられず、あまり好きではありません。
これからはトマトとナスもおいしくなりますね。夏はいい季節ですね〜。
次回は７月８日（金）発行です。
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役に立つ！面白い？メルマガ“Ｊ” 2005年７月１日／第24号
発行：不動産取引応援サイト／ジャストハウス運営事務局
お問い合わせは下のＵＲＬからお願いします
http://www.justhouse.net/ask/ask.php
※本メールマガジンの内容の複写・転載につきましては、上記お問い合わせ窓口までご連
絡をお願いいたします。ダメとはいいません。
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